İstinye Koyu’na Karşı, Yeni Nesil Yatay Lüks
İstinye’nin eşsiz doğasıyla uyumlu kurgulanan Nidapark İstinye, Panorama, Vadi ve Koru etaplarından oluşan, “az katlı rezidans” yaklaşımıyla tasarlanmış büyük ölçekli ve bütüncül bir yaşam projesidir. Bahçeli, dört ve beş katlı bloklardan oluşan yerleşim planı, etaplara ayrılmış yapısıyla, proje içinde farklı yaşam ritimlerinin bir arada var olmasını sağlar.
Her etap, kendi sosyal alanları ve konum avantajlarıyla ayrışırken, Nidapark İstinye genelinde mahalle hissi ön plana çıkan ferah bir site düzeni hedeflenmiştir. Bu yapı, hem daha sakin bir yaşam arayanlara hem de sosyal alanlara yakın olmayı tercih edenlere yönelik alternatifler sunar.
Mimari dilde ilhamını zeytin ağacından alan cephe tasarımı, pastel tonlar, dengeli asimetri ve geniş cam yüzeylerle gün ışığını maksimum seviyede iç mekânlara taşır. Peyzaj tarafında ise EDSA + DS Mimarlık imzası, yürüyüş ve koşu parkurları, seyir terasları ve etaplar arasında süreklilik sağlayan yeşil alanlarla, şehir içinde doğayla iç içe bir yaşam temposu oluşturur.
Nidapark İstinye Etap Yapısı
Nidapark İstinye, etap bazlı planlamasıyla farklı yaşam beklentilerine net cevaplar üretir:
Panorama Etabı:
24 blokta 210 bağımsız bölümden oluşur. Daha çok panoramik yerleşimi ve merkezi akslara yakınlığıyla öne çıkar.
Vadi Etabı:
20 blokta 178 bağımsız bölüm yer alır. Vadi dokusuna yakın konumu, manzara ve doğa odaklı yerleşimiyle ayrışır.
Koru Etabı:
12 blokta 134 bağımsız bölümden oluşur. Daha düşük yoğunluklu ve daha sakin bir etap karakteri sunar.
Proje Özellikleri ve Mimari Yapı
- Toplam: 543 bağımsız bölüm (521 konut, 22 ticari)
- Yerleşim: Panorama – Vadi – Koru etaplarından oluşan etap bazlı site kurgusu
- Yapı: Az katlı, bahçeli çoklu blok düzeni
- Arsa Alanı: 15.525 m²
- İnşaat Alanı: 290.000 m²
- Daire Tipleri: 2+1, 3+1, 2,5+1, 3,5+1, 4,5+1, 5,5+1
- Daire Büyüklükleri: 90 – 663 m²
- Mimari: SB Architects master plan + KY Mimarlık / Loft Mimarlık uygulama projeleri
- Peyzaj: EDSA + DS Mimarlık
- Manzara: İstinye Koyu ve Boğaz hattı odaklı planlama
- Cephe: Dengeli asimetri ve doğadan ilham alan pastel cephe dili
- Genel Yapı Kalitesi: LEED Gold sertifikası adayı çevreci proje yaklaşımı
- Yapı Güvenliği: Deprem ve yalıtım yönetmeliklerine uygun, yüksek dayanımlı betonarme sistem
Daire Özellikleri
- Geniş balkon, teras ve bahçe kullanımlı alternatifler
- Ebeveyn banyosu ve ebeveyn giyinme odası seçenekleri
- Yerden ısıtma destekli merkezi ısıtma
- Ankastre mutfak seti
- Geniş cam yüzeyler ve ferah iç planlama
- Akıllı ev otomasyon altyapısı
- Gün ışığını maksimize eden yaşam alanları
- Seçkin malzemelerle tasarlanmış modern iç mekânlar
Sosyal Donatılar
- Açık ve kapalı yüzme havuzları
- Fitness ve stüdyo alanları
- Sinema / TV odaları
- Oyun odaları, aktivite alanları
- Çocuk oyun alanları ve çocuklara özel alanlar
- Kafe / market gibi günlük ihtiyaç noktaları
- Yürüyüş ve koşu parkurları, etap içi rekreasyon alanları
Ayrıcalıklar
- Her etabın kendi sosyal tesisleriyle daha özel bir yaşam düzeni
- Yürüyüş yolları ve seyir teraslarıyla “site içi şehir parkı” hissi
- İstinye merkezi, marina ve sosyal akslara kolay erişim
- Elektrikli araç şarj altyapısı
- Teknik servis ve destekleyici site hizmetleri
Kimler İçin Uygun?
- İstinye – Sarıyer hattında manzara ve lokasyon önceliği olanlar
- Az katlı, bahçe veya teraslı yaşam isteyenler
- Etap seçimiyle yaşam tarzını belirlemek isteyenler
- Geniş metrekareli daire arayan aileler
- Günlük ihtiyaçlarını site içinde çözmek isteyenler
- Marka değeri ve konumuyla uzun vadeli yatırım potansiyeli arayanlar
Konum ve Ulaşım
- İstinye Park AVM: 1,5 km
- İstinye sahil hattı / marina: 0,8 km
- Maslak – Büyükdere Caddesi: 3 km
- TEM bağlantıları: 4 km
- E-5 bağlantıları: 6 km
- İTÜ Ayazağa / Maslak Kampüsü: 3,5 km
- Emirgan Korusu: 2 km
Özetle: Neden “Nidapark İstinye”?
- İstinye Koyu manzarasıyla Sarıyer’in en prestijli aksında konumlanır.
- Etaplara ayrılmış yapısıyla büyük ölçeğe rağmen butik bir site hissi sunar.
- 2+1’den 5,5+1’e uzanan geniş daire seçenekleriyle farklı yaşam ihtiyaçlarına uyum sağlar.
- Yeşil alanlar, yürüyüş parkurları ve seyir teraslarıyla doğayı günlük yaşama taşır.
- Sosyal tesisleri ve ticari alanlarıyla bütüncül bir site yaşamı sunar.
- Marka değeri, konumu ve ölçeğiyle uzun vadede güçlü bir yatırım alternatifi oluşturur.
Sacit Real Estate Team: Birlikte Geleceğe Değer Katıyoruz!
NİDAPARK İSTİNYE projesinde satış ve kiralama talepleriniz için emlak ofisimizin proje uzmanı gayrimenkul danışmanlarından destek alabilirsiniz.
